Суд – на стороне ГК «Автодор»

Новгородский районный суд, рассмотрев на днях гражданское дело по иску Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» (ГК «Автодор»)к жителю Санкт-Петербурга, вынес решение об изъятии для государственных нужд находящегося в собственности ответчика земельного участка площадью 580 квадратных метров, расположенного в Новгородском районе, с возмещением его рыночной стоимости в размере 4 112 рублей и стоимости причиненных убытков в размере 631 рубля. 

Решение суда является основанием для прекращения права собственности ответчика на вышеуказанный земельный участок, для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности ответчика на земельный участок. Решение не вступило в законную силу и может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд.

Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок находится в полосе отвода земельных участков для строительства скоростной автомобильной дороги Москва - Санкт-Петербург (с последующей эксплуатацией на платной основе). В соответствии с законодательством ГК «Автодор» осуществляет деятельность по доверительному управлению, организации строительства и реконструкции переданных ей автомобильных дорог общего пользования федерального значения, находящихся в федеральной собственности.

Необходимо отметить, что за период времени с января по вторую декаду февраля 2017 года в производстве суда находилось шесть аналогичных гражданских дел по искам ГК «Автодор» к собственникам земельных участков, расположенных на территории Новгородского района и находящихся в полосе отвода автомагистрали. Во всех  случаях истец обращался в суд после того, как не удавалось достичь соглашения с ответчиками о выкупе земли и компенсации стоимости убытков, причиняемых изъятием земельного участка для государственных нужд.

В отношении трех ответчиков, имевших на праве собственности участки в Савинском и Новоселицком сельских поселениях, судом вынесены решения об удовлетворении исков, изъятии у них земельных участков для государственных нужд, с возмещением их рыночной стоимости и стоимости причиненных убытков. Решения пока не вступили в законную силу. Три иска находятся пока в стадии рассмотрения. 

К слову, в 2016 году из четырех аналогичных исков ГК «Автодор» об изъятии у землевладельцев земельных участков для нужд строительства скоростной автодороги – три были удовлетворены, по одному – производство по делу было прекращено в связи с отказом истца от иска и достижением соглашения с ответчиком.

Необходимо отметить, что согласно п. 1 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В соответствии с п. 1 ст. 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

Валерий ТАГАНСКИЙ,

пресс-секретарь Новгородского районного суда