Предложение новгородцев Минстрою

Районный центр Парфино на днях принимал экспертно-медийный тур. В числе гостей – эксперты в области энергосберегающих технологий, специалисты ресурсоснабжающих и эксплуатирующих организаций, журналисты ведущих СМИ из Москвы и Санкт-Петербурга. Представителям экспертного и журналистского сообщества представили введённый в конце июля в эксплуатацию многоквартирный энергоэффективный дом. Ключи от квартир в нём, кстати, уже получили жители рабочего посёлка в рамках региональной программы переселения из аварийного жилищного фонда с учётом развития малоэтажного домостроения. Из 46 ветхих помещений планировалось переселить 84 человека, и с вводом нового трёхэтажного 22-квартирного дома эта задача выполнена.

Проектировщики и строители показали делегации дом и его инженерные системы, а также автоматизированный индивидуальный тепловой пункт в комплексе с системой автоматизации и диспетчеризации, рассказали об энергосберегающих технологиях, применённых на объекте. Можно было пообщаться с теми, кто только что справил новоселье в новом жилье, и с экспертами, проводившими энергоаудит нового дома и расположенных рядом строений.

Дом стал первым демонстрационным объектом, построенным с применением энергосберегающих технологий в рамках пилотного проекта Программы развития ООН (ПРООН) и Глобального экологического фонда (ГЭФ) «Энергоэффективность зданий на Северо-Западе России». Трёхстороннее соглашение о строительстве экспериментального МКД было заключено год назад в Москве между проектом ПРООН/ГЭФ и администрацией Парфинского муниципального района. Комплекс энергосберегающих мероприятий, реализованный при строительстве объекта, был специально подобран специалистами ПРООН с учетом климатических особенностей региона, доступности строительных материалов и оборудования и ограничений по объему финансирования.

Строилось жильё на средства федерального и муниципального бюджетов из расчета чуть более 31 тыс. рублей за квадратный метр. Финансирование со стороны ПРООН и ГЭФ составило 30 % стоимости, в которую были включены работы по монтажу энергосберегающего инженерного оборудования, приборов освещения, дополнительного утепления наружных ограждающих конструкций.

В здании дополнительно утеплены цоколь, фасады и чердачные перекрытия. Окна представляют собой двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием, заполненные аргоном. Радиаторы отопления снабжены балансировочными клапанами и терморегуляторами. Установленный рядом с домом модульный индивидуальный тепловой пункт - котельная, работающая на бытовом газе низкого давления, - позволяет в автоматическом режиме корректировать температурный график отопления, в зависимости от изменения температуры воздуха на улице и в квартирах. Это исключит  перетопы и значительно сэкономит тепловую энергию.

Один из главных принципов, которым руководствовались при проектировании жилого дома, - не отапливать нежилые помещения. Михаил Кнатько, генеральный директор ООО «НТЦ «Технологии XXI века», которое участвовало в проекте в качестве подрядчика и соинвестора, отметил: «Система энергоэффективности в данном проекте построена на том, что к минимуму сведено отопление неиспользуемых помещений. В доме нет подвала, а котельная находится в шаговой доступности».

К слову, чтобы правильно обращаться со всем этим оборудованием, новосёлы пройдут специальный инструктаж.

В числе других инновационных решений на доме - приточно-вытяжная вентиляция с рекуператорами, установленными в каждой квартире, которая обеспечит подогрев  входящего с улицы холодного воздуха выходящим потоком, таким образом сохранится тепло в помещении. А электричество будет сберегаться за счёт оборудования  общественных зон светодиодными светильниками и датчиками движения.

По заказу ПРООН построенный дом прошел энергоаудит специалистов международной консалтинговой компании AF Consult. Проверка показала, что параметры микроклимата в домах, в том числе температура, уровень влажности воздуха, полностью соответствуют требованиям ГОСТа. Потенциал экономии тепловой энергии в новом доме по сравнению с другими жилыми зданиями, по оценкам экспертов, составляет до 57% по окнам и до 86% по фасадам.

В результате экономия энергоресурсов, по подсчетам, будет достигать 115 Гкал тепла и более 13,5 тыс. кВт/час электроэнергии в год.

Глава Парфинского муниципального района Николай Хатунцев резюмировал: «Сделано заключение о том, что в год эксплуатационные затраты на содержание этого дома будут уменьшены на 265 тысяч рублей».

Важен и экологический аспект: реализация энергосберегающих мероприятий только на одном объекте в Парфино позволит сократить вредные выбросы углекислого газа в атмосферу почти на 30 тонн в год. 

Правительство региона и застройщик ООО «СтройИнвест» планируют выступить с инициативой признания проекта энергоэффективного объекта жилищного фонда типовым. Николай Хатунцев заявил: «Если Минстрой признает наш проект типовым, то мы сможем обеспечить жителей Парфино и всей Новгородской области не просто новым, но и качественным, энергоэффективным жильем». Впрочем, в таком случае проект может быть растиражирован и в соседних регионах.

Ольга СОМОВА

Фото: www.novreg.ru