Квартирный вопрос

21 августа 2016, 19:10 / 0

Выполнит ли область план по строительству жилья, если сейчас введено лишь 28% от планового показателя? Региональная власть нацеливает глав муниципалитетов на индивидуальную работу с застройщиками.

ЦИФРЫ:

В Новгородской области в 2015 году построено более 359 тыс. кв. м жилья. Это лучший показатель за последние 26 лет. На 2016 год губернатором Новгородской области утвержден плановый показатель по вводу в эксплуатацию жилья в размере 415 тыс.кв.м.

В настоящее время, по оперативной информации, предоставленной муниципальными районами области и городским округом, введено в эксплуатацию 119 тыс. кв. метров жилья, что составляет 28% от планового показателя. Завершено строительство 11 многоквартирных домов общей площадью более 48 тыс. кв. метров. Индивидуальными застройщиками построено 70,5 тыс. кв. метров. Ввод жилья в целом по области к уровню 2015 года составляет 73%.

Об этом на очередном состоявшемся заседании регионального правительства, где рассматривался вопрос выполнения плана ввода в действие жилых домов, сообщила заместитель руководителя департамента архитектуры и градостроительной политики Новгородской области Анна Пятлина.

Мониторинг ситуации показывает, что в области к концу года может быть введено в эксплуатацию 364 тыс. кв. метров жилья. Но это составит всего лишь  87% от планируемого ввода. У департамента архитектуры и градостроительной политики вызывает сомнение и тревогу ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов в Великом Новгороде по ул. Державина (61% готовности, застройщик «СУ-5»), по ул. Якова Павлова (готовность – 47%, застройщик «Новгородсельстрой»), на Колмовской набережной, квартал 238 (готовность – 8%, застройщик СК «Возрождение»), в Деревяницком жилом районе (готовность – менее 10%, застройщик ЗАО «Проектстрой»). При этом общая площадь названных строительных объектов составляет более 29 тыс. кв. метров.

Есть вопросы и по муниципальным районам. Анна Пятлина констатировала: «Несмотря на то, что администрация Старорусского муниципального района ежегодно подтверждает возможность выполнения утверждённого районом плана по вводу жилья, ежегодно этот показатель администрацией района не выполняется. Кроме того, в рамках реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда застройщик ЗАО «Гром Инжиниринг» приступило к строительству 92-квартирного жилого дома площадью более 4 тыс. кв. метров, но строительная готовность объекта находится на сегодняшний момент в нулевом цикле. Такая же ситуация сложилась в Чудовском районе. Многоквартирный жилой дом, строящийся по названной программе, находится в низкой степени готовности. Кроме того, в Чудовском районе в течение нескольких лет находится объект незавершённого строительства на 78 квартир площадью более 3,5 тыс. кв. метров (застройщик ООО «Пилон»)».

Жилищная «незавершёнка» существует и в Боровичском муниципальном районе. Застройщики ЗАО «УМ-285» и ООО «Золотое собрание» планировали ввести свои объекты в эксплуатацию её в прошлые годы. А в Новгородском районе ситуация противоположная – строительные объекты в микрорайонах Волховец и Нанино находятся в высокой степени готовности, но застройщик не планирует вводить их в 2016 году.

Складывающаяся ситуация вызвала возмущение первого заместителя губернатора Вероники Мининой: «Правительство области создало все условия застройщикам, и тем не менее план по вводу жилья не выполняется?». Действительно, в целях стимулирования застройщиков к завершению сдачи объектов строительства принят областной закон №1003-ОЗ, который установил налоговую ставку в размере 0,01% для объектов недвижимого имущества - жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в собственности застройщиков, после ввода многоквартирных домов в эксплуатацию, на 2016-2017 годы. Кроме того, внесены изменения в государственную программу Новгородской области «Развитие жилищного строительства на территории Новгородской области на 2014-2020 годы» в части рефинансирования процентной ставки по ипотечному кредиту гражданам, желающим приобрести жилые помещения по договорам участия в долевом строительстве в многоквартирных домах, планирующихся к вводу в эксплуатацию в 2016 году.  

Выход в этой ситуации один - администрациям муниципальных районов и городского округа необходимо индивидуально работать с каждым застройщиком. Об этом заявил губернатор Сергей Митин: «Все эти объекты нам известны. Мы на днях смотрели в Великом Новгороде дома, которые возводят «СУ-5», «Новгородсельстрой», «Проектстрой». Надо с этими подрядчиками работать. До конца года осталось пять месяцев, и я прошу город на цифры, приближенные к плану, выйти».

Глава губернии также подчеркнул, что «стабильно в последние годы подводит область Боровичский район, который строит значительно меньше, чем по области. В любом случае – это ответственность главы муниципального района».

Заместитель губернатора Юрий Маланин отметил, что практически у всех застройщиков есть перспектива ввести дома, которые планировали, и план, даже с учётом корректировки, всё-таки будет выполнен. Это касается Новгородского, Старорусского, Чудовского районов и Великого Новгорода.

Мэр Великого Новгорода Юрий Бобрышев и глава Чудовского муниципального района Лариса Паюк, которым глава региона предложил прокомментировать положение дел, заверили, что ситуация на строительных объектах контролируется, они общаются с застройщиками и общими усилиями предпринимают меры для выполнения планов строительства жилья.

Более детального обсуждения потребовала ситуация в Старорусском муниципальном район. Глава района Василий Бордовский проинформировал: «Мы нацелены на выполнение плана 18 тыс. кв. метров. Особое внимание уделяем контролю по завершению строительства двух многоквартирных домов – на 92 и 33 квартиры. 33-квартирный жилой дом находится в стадии отделочных работ, в ближайшие двое суток будут завершены кровельные работы и есть все основания говорить, что до 1 октября этот дом будет сдан. Существенные изменения произошли за последнюю неделю на 92-квартироном доме – перешли на кладку стен, сформирован месячный запас строительных материалов, произошло укрепление строительной силой – на сегодняшний день работают 65-70 человек, будем дальше продолжать работу по увеличению численности привлекаемых бригад».

Губернатор потребовал особое внимание обратить на завершение строительства именно 92-квартирного дома: «Я хочу напомнить, что этот дом является единственным проблемным для переселения граждан из аварийного жилья. И если мы этот дом сдаём – область выполнит указ Президента на 9 месяцев раньше, вместо сентября 2017 года – в 2016 году. Что это нам даст? Сегодня Правительство России очень внимательно относится к тем субъектам РФ, которые выполняют планы по строительству жилья, выходят на темпы роста. В прошлом и в этом году мы получили достаточно серьёзные средства, получим и в следующем году. Я встречался и с министром строительства, и с первым вице-премьером Правительства Игорем Шуваловым. Первый вопрос у него был, как вы строите жильё. И когда он увидел цифры, что мы жилья вводим немного больше, чем в среднем по России на одного человека, было понятно, что область может рассчитывать на поддержку по федеральному финансированию. Если говорить о ветхом и аварийном жилье, мы уверены, что федеральная программа будет продолжена и в 2017 году, и, конечно, привилегии получат те субъекты Федерации, которые выполнили предыдущие планы. Поэтому на Старорусский район сегодня замкнута вся область, ведь у нас ещё немало людей, которые продолжают жить в ветхом и аварийном жилье, которые не вошли в список на 1 января 2012 года».

КСТАТИ:

Определённая лепта в выполнение областью плана по вводу жилья будет внесена и благодаря реализации программы строительства жилья экономического класса.

Во исполнение поручения Президента РФ по итогам конференции «Форум действий - 2» общероссийского движения «Народный фронт за Россию» Новгородская область вошла в перечень субъектов Российской Федерации, в которых реализуется программа «Жильё для российской семьи». В целях оказания содействия застройщикам создан координационный совет при губернаторе области по вопросам строительства. Для реализации программы отобраны три участка в Псковском и Деревяницком микрорайонах для застройщиков объектов жилищного строительства. В рамках программы ведётся строительство четырёх многоквартирных домов эконом-класса, его осуществляют два застройщика – ЗАО «Проектстрой» и ООО «Деловой партнёр плюс».

Всего в рамках реализации программы планируется построить и ввести в эксплуатацию более 35 тыс. кв. метров. Новгородцы получат возможность приобрести комфортное жильё с отделкой по цене эконом-класса.

ЦИФРЫ:

По состоянию на 1 августа 2016 года в сводный реестр граждан – участников программы «Жильё для российской семьи» включено 1118 семей, причём, более 60% из них составляют молодые семьи. С момента реализации программы заключено и зарегистрировано 488 договоров участия в долевом строительстве. Общая сумма ипотечных кредитов, выданная 206 заёмщикам на приобретение жилья экономического класса, составляет 212 млн. рублей.

8 августа 2016 года введён в эксплуатацию первый 207-квартирный 9-этажный жилой дом экономического класса в микрорайоне «Ивушки» Великого Новгорода.

Ольга СОМОВА 

Поделиться: