Крыша уехала

Цена самостоятельности собственников:подрядчики раздели дом – и ушли.

Пока все новгородцы терпеливо ждали парового отопления, жители дома №6 на Воскресенском бульваре ждали появления крыши над головой.

И терпение у них закончилось уже довольно давно.

Весной тут было принято решение сделать ремонт крыши. Нашли подрядчика, он взял аванс, начал работать. Трудовой запал закончился на этапе снятия кровли. Рабочие заявили, что зарплату им не платят, - и ушли в закат. А крыша так и осталась «голой». Тут-то жители и задались закономерными вопросами - а кто вообще решил, что крышу нужно менять?

Россию давно захватила коммунальная эпидемия под названием «капремонт». Беда эта неповоротливая и очень жадная. Ежемесячно высасывает из карманов простых трудяг по нескольку сотен, а долгожданное обновление жилища маячит примерно там же, где и конец правления Владимира Путина.

Есть, конечно, и несогласные с таким положением вещей. Например, председатель ТСН «Воскресенский» Татьяна Копылова. Весной именно она и принялась доказывать жителям дома, что состояние крыши уже никуда не годится и нужно её менять как можно скорее. Капремонт, повторяем, дело небыстрое. Но Татьяна Павловна знала, как ускорить процесс.

Копылова была в курсе, что закон о капремонте позволяет класть деньги не в «общий котёл», а вывести их на отдельный счёт ТСЖ или управляющей компании. Так создаётся маленький, но свой фонд, и жители получают возможность чинить жильё, когда захотят — были бы средства.   Копылова отдельный счёт завела. Крышу можно было латать, осталось только найти подрядчика.

Тут закон предлагает два сценария: либо ТСЖ делает ремонт за свой счёт, либо за все работы платит подрядчик, а жильцы потом компенсируют ему затраты по решению суда. В ТСН «Воскресенский» пошли по второму пути и наняли компанию «Мастерстрой». Чтобы работалось быстрее, подрядчику дали аванс 900 тысяч рублей. Но как только эти деньги кончились, конторы и след простыл. На крыше в этот момент как раз сняли кровлю, заменив её полиэтиленовой плёнкой. И такой «временный» вариант держится уже несколько месяцев, а зима - близко.

- Татьяна Павловна, как же так получилось? - пытаюсь я узнать у Копыловой по телефону. В ответ слышу крик о том, что «это не ваше дело», и вообще она уже устала из-за данного инцидента обивать пороги прокуратуры, МВД и Следственного комитета. В мэрии, по её словам, знают о ситуации во всех подробностях, но с помощью не торопятся.

Позже, немного остыв, Татьяна Павловна за крик извиняется (мы не в обиде, стрессовая ситуация, понимаем) и предлагает поговорить с генеральным директором «Мастерстроя». Человека зовут Александром с героической фамилией Минин. Только ведёт он себя, мягко говоря, совсем не храбро — на звонки не отвечает, от разговора с жителями дома №6 на Воскресенском постоянно увиливает.

В общем, ответственные за «поехавшую» крышу показали себя людьми неразговорчивыми. В отличие от жителей, чьи квартиры методично заливает уже несколько недель кряду. Тем более что они, жители, журналистов и позвали.

- Начали снимать в апреле. В мае они закончили свои работы, оставив крышу голой. Почему так получилось? Да мы сами не понимаем, нам никто не докладывает, - это житель дома Андрей Сакин смотрит на потолок в своей квартире, который раскрашен, как в  Сикстинской капелле, только не кистью гения, а разводами и плесенью.

Все прелести жизни под полиэтиленовой плёнкой Сакин ощущает, наверное, острее других. Он живёт на последнем этаже в доме.

- Татьяна Павловна сама занималась всеми переговорами, мы не участвовали. Подрядчик обещал крышу сделать до первого сентября. Разговор, вроде бы, был в июле. Когда он пропал, мы стали тревожиться.

Сакин рассказывает, что голосование о выборе подрядчика было заочным.

- Крышу нужно было ремонтировать по-любому, потому что она нетронутая стоит пятьдесят лет — с самой постройки дома. Собственно, поэтому мы и подписались под это дело, - Андрей смотрит в угол, из которого плесень равномерно растекается на две стены в комнате.

Соседняя с Сакиным квартира. Современный ремонт, белый потолок. Об отсутствии крыши говорят лишь отклеивающиеся в некоторых местах обои. Хозяйка квартиры Нина Шеке уверяет, что следов бедствия не видно из-за натяжного потолка, а так-то там «ого-го, что творится».

- Недавно вот у нас по стене текло, - рассказывает Нина.

Она сразу сознаётся, что на собрания по выбору подрядчика не ходила, об организационных вопросах по ремонту ничего не знает. Оправдание такой пассивной  позиции Шеке держит на руках — это дочка, которой, похоже, ещё нет и года.

- Татьяна Павловна у нас не из тех, кто советуется перед принятием своих решений, - даёт Нина характеристику председателю ТСН. - Мы вообще не уверены, что эту крышу нужно было менять. Потому что у нас на пятом этаже ничего не текло за три года, что тут живём. Да и соседи вроде тоже не жаловались. Ну, стояли мы 89-ми в очереди по капремонту. Чего  приспичило, чтобы  крышу сейчас сделали, непонятно.

К разговору присоединяется местная жительница Арина.

- А, Татьяна Павловна отказалась с вами разговаривать? Ну, она и с нами не особо, - говорит Арина вместо приветствия. - В июне надо мной  потекла  крыша. Над соседом - тоже. Мы на этой почве перезнакомились — хоть что-то хорошее. Вода, тем временем, лилась на проводку. А это, между прочим, пожароопасная ситуация.

- А мы ведь все с детьми, - добавляет Нина. - И на первом этаже у нас бабушка одна живёт - она не двигается совсем и весит 100 килограммов. Случись пожар, как её выносить?

О причинах того, почему им приходится жить без крыши над головой, Нина с Ариной, по их словам, могут только догадываться, потому что им «нормально никто так ничего и не объяснил».

- Как я поняла, было так, - говорит Шеке. - Татьяна Павловна нашла этого Александра. Нужного количества денег для ремонта у неё при этом не было, было лишь 900 тысяч. Она всё ему и отдала. Непонятно на что — материалов куплено не было, они ведь только сняли крышу. Работягам он тоже не заплатил. А потом и Минина след простыл.

На очередном собрании жители стали терроризировать председателя вопросом — когда будет крыша? Та призвала к ответу гендиректора «Мастерстроя».

- И этот Александр Минин спокойно так сказал:  «Я вам ничего не могу вернуть, у меня все счета арестованы». Почему арестованы? Где доказательства? Никаких объяснений. В итоге деньги ушли, крыша ушла, Александр ушёл. Осталась только Татьяна Павловна, на которую справедливо, несправедливо, но навешаны все собаки. Потому что мы не собираемся ни ждать пожара, ни тонуть, - говорит Нина.

Арина же недоумевает, почему перед заключением договора с подрядчиком не провели хотя бы банальную проверку контрагента.

Пытаясь добиться хоть каких-то сведений о своём будущем, жители обратились в областную Жилищную инспекцию. Там, однако, следуют  букве регламента и ответ предоставят лишь через 30 дней со дня обращения.

- Мы в курсе этого случая. И знаете, он, мягко говоря, нестандартный, - комментирует случай с домом №6 на Воскресенском заместитель начальника Жилинспекции Андрей Васильев. - Мы провели проверку, выдали предписание местному ТСЖ провести ремонт кровли. Но они сами заключали договор, сами выбирали подрядчика. А тот, к сожалению, оказался недобросовестным.

Татьяна Павловна Копылова мечется между СК, прокуратурой и мэрией, пытаясь найти способ восстановить крышу над своим домом. Александр Минин гоним ветром, который мешает ему отвечать на звонки. Нина с Ариной боятся пожаров, Андрей Сакин в неравной борьбе пытается одолеть плесень.  А на дворе бушует осень с дождями. И её не заставишь подождать 30 дней.

Матвей НИКОЛАЕВ

Поделиться: