Караван «Онег» отправился в путь

04 августа 2016, 22:56 / 0

Хроники начального этапа возрождения усадьбы семьи Рахманиновых.

Проект привязали к карте 1819 года

На слайдах, которые с большого экрана видят участники областного совещания по вопросам развития парково-усадебного комплекса «Онег», усадебный дом выглядит как игрушечка. Цокольный этаж из бутового камня, первый этаж, обшитый тёсом и окрашенный охрой, мезонин с тремя окнами, обращёнными к Волхову. Дом был таким, или в очень  большой вероятности таким, когда в нём проживало семейство Рахманиновых и где провёл свои детские годы будущий композитор.

Чтобы подготовить эскизный проект, новгородским специалистам пришлось изрядно потрудиться. Исторические и архивные изыскания, помощь Новгородского музея-заповедника, сохранившиеся воспоминания, схемы и рисунки тех, кто видел дом воочию, натурные исследования территории, раскрытие и обмеры фундаментных остатков постройки – всё это помогло воссоздать облик усадьбы. Выяснилось, что изначально у дома не было пристроек, они появились  позже. В эскиз, на основании которого выполнялся проект усадебного дома, они включены.

О разработке проекта реставрации парковой зоны и восстановления усадебного дома рассказала Татьяна Синякова, начальник ГБУК «Новгородское научно-реставрационное управление». Правильно сейчас этот объект культурного наследия регионального значения называется «Парк усадьбы «Онег» регулярно-пейзажной планировки (15 га), XIX в.». В ближайшем времени он превратится в Международный Рахманиновский центр.

Возможно, в продемонстрированный эскиз главного усадебного строения будут внесены какие-то корректировки. К новгородским реставраторам на нынешнем этапе реализации проекта присоединились специалисты из ОАО «Владимирреставрация». Архитектор  Владимир Кехтер поясняет: «Нашей архитектурной группой была проведена научно-исследовательская работа параллельно с новгородскими коллегами. Мы не поленились съездить в Тамбов, где восстановлена усадьба («Ивановка», музей-усадьба С.В. Рахманинова - Н.М.), часть научных документов обнаружили там, с подтверждением фасадного облика усадьбы «Онег», плюс нашли аналоги типовой усадебной застройки XVIII века».

«Идею, которой уже несколько лет, в настоящее время поддерживает и федеральное правительство, и общественность в лице известных композиторов и музыкантов. Совместно с руководством трассы М-11 запланировано восстановить усадебный комплекс «Онег», обеспечить его хорошую транспортную доступность, включая размещение рядом многофункциональных зон с кейтерингами, отелями, прочей инфраструктурой. В глобальной перспективе - несколько этапов развития комплекса. Первый этап, подготовка к которому началась, – это восстановление собственно усадебного дома, где жил Рахманинов с семьёй, и ряда усадебных построек. Второй этап – это создание многофункционального музыкального центра с концертным залом, с возможностями для организации обучения, и рядом, по берегу реки Волхов, развитие туристско-рекреационной зоны с гостиницами, другой инфраструктурой туризма», - сказал заместитель губернатора Новгородской области Александр Смирнов, предваряя обсуждение вопросов совещания.

Но даже, чтобы только подступиться к выполнению первого этапа, проводится огромная подготовительная работа. Комитетом государственной охраны культурного наследия Новгородской области разработан паспорт объекта, утверждены границы территории усадебного комплекса, оформлено охранное обязательство. Проект охраны уже прошёл историко-культурную экспертизу, получено положительное заключение, ведётся подготовка нормативно-правового акта.

С мая комитет лесного хозяйства и лесной промышленности Новгородской области занимается приведением в порядок территории усадебного парка, которая уже на 80 процентов очищена от самосевной растительности, больных и упавших деревьев. Стоит вспомнить, что на начало работ усадьба «Онег» представляла собой запущенный парк, где еле-еле прослеживались отдельные элементы аллей и дорог. 

Сейчас на парковой площади уже закончили свою работу сапёры Западного военного округа, которые обследовали территорию, чтобы обнаружить и уничтожить взрывоопасные предметы, сохранившиеся здесь со времён Великой Отечественной войны.

Кроме эскиза усадебного дома, который согласован с Рахманиновским культурным центром, региональными комитетом государственной охраны культурного наследия и департаментом архитектуры и градостроительной политики, на 70 процентов выполнен и сам проект усадебного дома. Эту работу осуществляет ООО «Творческая мастерская архитектора Перепелицы В.М.» по субподряду ГБУК «ННРУ».

В течение августа ООО «Архитектурная мастерская А.С. Кавтеладзе» (г. Санкт-Петербург) завершит разработку эскизного предложения парка. Первоначально предполагалось, что это будет вариант на основе проекта 1986 года, выполненного московской фирмой «Спецпроектреставрация». Однако проектировщики нашли более ранние сведения о парке и объединяют свои предложения с более ранним проектом. Новый план усадьбы разработан на основании плана усадьбы, обозначенного на карте 1819 года.  

Будет светло и тепло

Решены вопросы обеспечения инженерной инфраструктурой усадебного дома. Татьяна Синякова сообщила подробности: «Стратег-проект выполнялся с учётом дальнейшего приспособления и использования усадьбы в качестве музейного объекта, с учётом всех норм проектирования – пожарных, обеспечения доступа инвалидов и других. Мы выполнили сбор исходных материалов для проектирования, получили предварительный гранд-план. Компании «Новгородоблэлектро» и «Новгородэнерго» ответили нам на запросы о возможных точках подключения объекта к электрическим сетям и техусловиях. Ближайшая точка подсоединения к электросетям находится в 5,5 километра от объекта, в деревне Захарьино. Тянуть оттуда электрическую сеть очень дорого, поэтому было принято решение использовать дизель-генераторное устройство. От ТК «Новгородская» мы получили информацию по модульной котельной. Были проанализированы полученные от организаций коммерческие предложения по всем разделам проекта и заключены контракты с теми организациями, которые предложили оптимальные сметы». 

Стоит отметить, что на территории усадьбы также выполнены топографические и геологические изыскания, проведены лабораторные исследования и гигиеническая оценка земельного участка.

На автомобиле и пешком

Пешеходная и транспортная доступность к парково-усадебному комплексу «Онег» будет обеспечена. Во-первых, планируется забрать в областную собственность объездную технологическую дорогу, которую на этом участке сейчас используют строители трассы М-11.

«Вторая дорога, которая ведёт непосредственно к усадьбе, по плану будет построена в сентябре. Компания «Трансстроймеханизация» подтвердила эти договорённости», - сообщил Юрий Евдокимов, первый заместитель руководителя департамента транспорта и дорожного хозяйства Новгородской области.

Александр Смирнов тем не менее обратил внимание руководства департамента на необходимость заниматься и вопросами, связанными с технологической дорогой. По правилам, этот участок после завершения строительства скоростной трассы должен быть рекультивирован. Но если у области есть возможность оставить дорогу себе, то необходимо оформить нормативно-правовые документы, брать дорогу на баланс, включать в бюджет средства на её содержание и так далее.

Кроме того, заместитель губернатора отметил, что должно быть предусмотрено некое проектное решение по организации перехода на трассе, скорее всего надземного, чтобы люди, следующие из Москвы в Санкт-Петербург тоже имели возможность попасть пешим способом к усадебному комплексу «Онег». 

Каверзные вопросы

По ходу совещания в протокол вносились и другие поручения по проблемным вопросам. Сразу три из них обозначила Татьяна Синякова. Она заострила внимание на том, что в настоящее время организации не хватает финансовых средств, чтобы заключить несколько контрактов в рамках выполнения проекта. Александр Смирнов ответил, что региональным правительством необходимые средства предусмотрены в сумме порядка 3 млн. рублей, изменения в бюджет будут внесены.

Второй вопрос больше насторожил вице-губернатора. По словам руководителя научно-реставрационного управления, в полученном  гранд-плане отсутствуют сведения о кадастровом номере земельногоучастка и информация о собственнике. Это делает недействительным документ, на основании которого должен выполняться проект. 

Олег Шахов, первый заместитель главы администрации Новгородского муниципального района, пояснил, что в момент запроса генплана ещё не были закончены кадастровые работы и собственник был не определён. По его словам, «на сегодняшний день всё есть». Александр Смирнов предложил утрясти ситуацию в рабочем порядке, обратив внимание на то, что вопрос по земле – очень серьёзный.

А начальница научно-реставрационного управления задавала очередной вопрос: как быть, если расчётное время прибытия ближайших пожарных подразделений к проектируемому объекту не соответствует требованиям федерального закона? По нормативам время прибытия – 25 минут, а ближайшее подразделение, расположенное в Кречевицах, может прибыть только через 43 минуты. Вполне возможно, потребуется проектирование пожарного поста… Вице-губернатор не согласился. По технологической дороге с губернатором доезжали до «Онега» за полчаса. Этот вопрос требует дополнительного обсуждения и проработки. 

Валерия Мельникова, председателя комитета лесного хозяйства и лесной промышленности Новгородской области волнует ситуация в парковой зоне: «Кто занимается проектированием ландшафтного парка? Сам участок и усадьба строились более ста лет назад, и тогда реку Волхов можно было перейти по колено. Сейчас уровень воды выше метра на три, а может, и на четыре, практически участок сегодня находится в болоте, грунт замокший, нужны очень серьёзные исследования самой почвы и её осушение, дренаж. И требуются серьёзные дендрологические исследования деревьев в парковой зоне, мы оставили после расчистки те, которые, может быть, относятся ко времени, когда там жил Рахманинов, но необходимо их обследовать».

Руководитель ГБУК «ННРУ» Татьяна Синякова пояснила: «Дендрология в рамках заключённого договора будет выполняться. Что касается гидрологии, в связи с тем, что выделенные средства малы, то она в проект не входит». Александр Смирнов с Валерием Мельниковым по поводу уровня воды в реке не согласился: «Что Волхов поднялся на три метра - это не так. Он был глубже, может быть, растёкся в связи с тем, что в последние 20 лет работы по дноуглублению не проводились. Но там раньше даже пристань стояла и корабли ходили. А местность заболочивается, потому что мелиорация не производилась в последнее время». Но вопросом этим, - подытожил вице-губернатор, - надо озаботиться. За его подписью будет подготовлено письмо мелиораторам для изучения ситуации и принятия мер. 

К проектировщикам обратился Алексей Курочкин, заведующий отделом Государственного музея художественной культуры Новгородской земли. Свой вопрос он задал как представитель потенциального пользователя музейного объекта усадебного дома «Онег»: «Вопрос принципиальный, только один – это водоснабжение. Проектными решениями предусмотрена привозная вода. Я не уверен, насколько обеспечение музейного центра мирового уровня привозной водой, учитывая наличие рядом инфраструктурных объектов, может соответствовать требованиям обеспечения музейной деятельности». Валентина Захаркина, руководитель департамента архитектуры и градостроительной политики Новгородской области, разъяснила, что такие параметры, как «водоснабжение – привозная вода» и  «водоотведение – септик», предусмотрены только на первом этапе восстановления усадьбы. В планах – проработка вопроса по сооружению скважины. И без воды центр не останется, тем более, что именно музей будет основным заказчиком объекта и сможет все требования прописать в техническом задании.

На встрече одни вопросы решались в рабочем порядке, по другим намечались отдельные совещания. Вопросов, которые требуют решения – пока ещё множество. В каком месте парково-усадебного комплекса расположится многофункциональный музыкальный центр с концертным залом? Как идёт оформление земельного участка, который должен быть передан «в одни руки» (сейчас на территории между комплексом «Онег» и деревней Захарьино есть земля и государственная неразграниченная, и находящаяся в аренде или собственности, и общедолевая – землеползователей насчитывается больше десятка)? С земельным вопросом напрямую связана и подготовка инвестиционных площадок, которые будут предлагаться инвесторам для реализации инфраструктурных проектов, и взаимодействие с сервисной службой трассы М-11, в компетенции которой строительство многофункциональных зон, обслуживающих автобан.

… Во время совещания пришло сравнение начавшегося реализовываться масштабного проекта по возрождению усадьбы «Онег», который увязывает в единую цепь огромное количество компонентов, с большим караваном, отправившимся в  путь. Дорога ему предстоит неблизкая и трудная. Но «караван» уже в пути. И обратно ни под каким предлогом он не повернёт.

Наталья МЕЛКОВА

Фото автора  

Смотри также:

"Под сенью липовых аллей"

"Митин заинтересовал Путина усадьбой Онег"

"Онег" будет!"

Поделиться: