Дело – труба

Но как же без трубы?

В нынешнем году в рамках реализации 4 этапа концессионного соглашения ООО «ТК Новгородская» проводит в Великом Новгороде модернизацию четырёх котельных, выработавших свой ресурс: №49 на Большой Московской, №40 на улице Зелинского, №14 на Каберова-Власьевской и №65 на Октябрьской. Эти котельные обеспечивают теплоснабжение более 8700 новгородцев в 47 многоквартирных жилых домах, несколько десятков социальных учреждений, в том числе медицинских, школ и детских садов.

- Всего мы по концессионному соглашению должны построить и перевооружить 23 котельные, 18 из них уже готовы, - сообщает подробности первый заместитель генерального директора ТК «Новгородская» Юрий Маланин, пока мы у котельной на Большой Московской поджидаем мэра Сергея Бусурина, который запланировал посетить объект теплоснабжения. - Вся сложность этого этапа в том, что мы начали работы не с начала мая, а в конце месяца. Коррективы внёс продолжительный отопительный сезон. Вторая причина – пандемия. Завод по производству газовых котлов в городе Шексна Вологодской области практически на полтора месяца был приостановлен. Сейчас там работают в авральном режиме. И мы сразу после 15 августа ждём прибытия последнего, четвёртого котла для этой котельной. Аналогов ему, мощному, на 6,5 мегаватт, нет в котельных, модернизированных в рамках концессии.

Котельная №49 обеспечивает теплоснабжение 23 объектов. В их числе – школа, детский сад, здание Института медицинского образования НовГУ, торговый центр «Восточный».

ТК Новгородская, концессия, Великий Новгород

С ходом работ на самой мощной из модернизированных котельных Сергея Бусурина знакомит генеральный директор ООО «ТК Новгородская» Андрей Белов. На объекте значительно уменьшится количество котлов - с 11 общей мощностью 20,3 МВт до четырёх, при этом они будут давать общую мощность до 21,5 МВт.

ТК Новгородская, концессия, Андрей Белов, Сергей Бусурин

- В целом объём финансирования в этом году составит более 350 млн. рублей, за предыдущие годы в модернизацию объектов теплоснабжения вложено более 1,35 млрд. рублей, - говорит Андрей Белов.

По словам руководителя теплоснабжающей организации, отставания в графике работ нет, на всех четырёх котельных сейчас трудится порядка 50 человек. Установлены котлы, теплообменники, насосы, закончен монтаж и проведены испытания пожарной и охранной сигнализации. Оборудование обвязано трубопроводами, ведётся монтаж горелок и электрооборудования.

ТК Новгородская, концессия

Ежедневно задействован десяток единиц техники: экскаваторы, самосвалы для вывоза мусора и грунта, подъёмные краны. Начались работы по укладке нового асфальтобетонного покрытия. Модернизацию проводит ООО «Северная компания» из Санкт-Петербурга.

Северная компания, Великий Новгород, концессия

- ТК «Новгородская» нас не подводила в предыдущие годы. А в прошлом году, благодаря оперативной работе, удалось даже чуть раньше запустить отопление, что помогло избежать вспышек сезонного гриппа в школах и детских садах, - констатировал Сергей Бусурин. - Многие новгородцы говорили за это спасибо. ТК «Новгородская» сумеет закончить все работы в срок, и мы так же, как и в прошлом году, при необходимости, подготовим распоряжение о более раннем начале отопительного сезона.

В самой большой степени готовности – котельная№40 на улице Зелинского. Туда мы едем с Юрием Маланиным.

- Техническое перевооружение здесь практически заканчивается, - рассказывает он. - 17 сентября приедет дымовая труба, произведём монтаж прямо с колёс, фундамент под неё уже готов. Всё оборудование смонтировано, обвязано, сигнализции смонтированы и испытаны. Ведутся работы по подключению котельной к энергоносителям - газ, вода, электричество. 24 августа котельную запускаем, она будет работать в режиме подачи горячей воды. На время ремонта горячее водоснабжение осуществлялось с котельной № 34.

ТК Новгородская, концессия, Великий Новгород

Добавим, что котельная №40 поставляет тепло и горячую воду в 11 объектов, в их числе комплекс зданий Центральной городской клинической больницы, поликлиника №4, отделение Пенсионного фонда РФ, другие административные здания.

К слову, судить об эффекте модернизации стоит, опираясь на мнение специалистов. «Реальным объектом коммунального хозяйства, увиденным в Великом Новгороде» назвал блок-модульную котельную в микрорайоне Волховский председатель комиссии Общественной палаты РФ по ЖКХ, строительству и дорогам Игорь Шпектор. Это мнение профессионала - инженера по теплоснабжению. Переоборудованная два года назад котельная, работающая в автоматическом режиме, занимающая теперь в пять раз меньше используемых площадей с сохранёнными мощностями, бесперебойно снабжает теплом и горячей водой 16 многоквартирных и 6 частных домов, детский сад, школу, баню.

- Чем вы так удивили инженера-общественника? – спросила я Юрия Маланина.

- Во-первых, у котельной КПД - 92%, второе – на обслуживании ни одного человека. И третье, все котельные, которые мы запускаем, имеют двойное дублирование по безопасности – и по обеспечению электричеством, и по линии автоматики.

Во время посещения котельных Андрею Белову был задан вопрос о динамике роста тарифа на отопление.

- Он рос примерно на уровне инфляции, дальше может планироваться его заморозка, в зависимости от того, какие экономические процессы будут идти через семь-восемь лет.

Юрий МаланинПо словам Юрия Маланина,новгородские тарифы на теплоснабжение – «в золотой середине среди тарифов по Северо-Западу (исключая Мурманск, Архангельск с северными тарифами) и среди городов центральной России, которые по географии и демографии схожи с Великим Новгородом». Если обратиться к цифрам, то в последние два-три года средний рост тарифа на коммунальные услуги по Новгородской области составлял 4-4,5%, в то же время в Великом Новгороде, с учётом экономии по концессии, средний рост тарифа на теплоснабжение был 1-1,5%.

- То есть темпы роста тарифа на тепло в три раза ниже. И это тоже результат реализации концессионного соглашения, - считает Юрий Маланин.

А меня заинтересовала дальнейшая перспектива концессии, учитывая, что концессионное соглашение подписано на 25 лет, а программа модернизации, охватывающая строительство и переоборудование 23 котельных с инвестициями в 2 млрд. рублей, заканчивается уже в следующем году с завершением перевооружения самой сложной по инженерным решениям левобережной котельной, обслуживающей Западный микрорайон. Что будет дальше?

- Надо понимать, что подписание концессионного соглашение между ООО «ТК Новгородская» и администрацией Великого Новгорода в 2016 году – это первый опыт в нашей области, - выразил своё мнение Юрий Маланин. - По соглашению пять лет инвестор вкладывает деньги в модернизацию котельного оборудования. Примерно в течение десяти лет, с начала действия концессионного соглашения, идёт возврат инвестированного капитала. Возвращается он в основном через тариф, хотим мы этого или не хотим, потому что чудес не бывает: платит либо бюджет, либо потребители. Десять лет, думаю, – оптимальный срок действия концессии. В последующие годы мы должны будем поддерживать в работоспособном состоянии 39 оставшихся за рамками модернизации котельных. Правовой основы модернизировать их - в рамках концессионного соглашения – нет, работы не прописаны в техническом задании 2016 года. Процесс внесения изменений в концессионное соглашение или его расторжение – очень сложный, требует изменений в законодательстве на федеральном уровне. Но, думаю, через ряд лет и мэрия, и концессионер придут к решению, что для того, чтобы тепловое хозяйство Великого Новгорода развивалось, необходимо будет заключить новую концессию.

Наталья МЕЛКОВА

Фото автора

Поделиться: