В Новгородской области открыто около 600 счетов эскроу

Даже если застройщик не построит дом, дольщики деньги не потеряют.

Показатели проектного финансирования долевого жилищного строительства в Новгородской области демонстрируют значительный рост, сообщили в Отделении Новгород СЗГУ Банка России. По данным на 1 января 2021 года, в Новгородской области открыто 580 счетов эскроу. Объём средств дольщиков, размещённых на этих счетах, составил 1,3 млрд. рублей. При этом на 1 января 2020 года в области был открыт всего один счёт эскроу.

Проектное финансирование долевого жилищного строительства действует в России с 1 июля 2019 года. Застройщики теперь не могут привлекать деньги дольщиков напрямую – средства граждан на приобретение жилья хранятся на счетах эскроу, а строительство ведётся строительными компаниями либо за счёт собственных средств, либо с применением банковского кредитования.

К концу 2020 года в Новгородской области строительные компании заключили 2 кредитных договора с банками более чем на 352 млн. рублей. При этом застройщик получает доступ к деньгам на счетах эскроу только после подписания акта о введении дома в эксплуатацию. В итоге средства дольщиков гарантированно защищены, а все риски при реализации проекта берут на себя строительные компании и кредитные организации.

«Популярность проектного финансирования при строительстве жилья в регионе выросла вместе с ростом общего спроса на дома и квартиры, – комментирует управляющий Отделением Новгород Северо-Западного главного управления Банка России Сергей Левчаков. – Этому способствовали антикризисные меры поддержки строительной отрасли и социальной сферы, в том числе государственные программы льготного ипотечного кредитования, условия использования материнского капитала. Тем более что благодаря применению механизма счетов эскроу права дольщиков надёжно защищены: ведь даже если застройщик не завершит строительство, они не потеряют свои деньги и смогут вернуть их, обратившись в банк, в котором открыт счёт эскроу».

Поделиться: