За наши и ваши... просторы

Горожане на митинге потребовали уменьшить дом и пересмотреть нормативы строительства в Великом Новгороде.

ФАКТ:

Протесты жителей микрорайона Завокзальный против строительства по соседству ещё одной многоэтажки на две сотни квартир доросли до митинга. Санкционированное властями со второй попытки мероприятие состоялось в воскресенье 26 марта и теперь уже не во дворе около стройки, а на городском бульваре Юности около ТРЦ «Мармелад». И хотя отнюдь не все из 800 горожан, ранее поставивших свою подпись под протестом против  стройки, вышли на не по-весеннему пронизывающий ветер, собравшиеся новгородцы, среди которых были жители и других микрорайонов, ясно дали понять властям, что положение с застройкой города их явно не устраивает.

ДОКУМЕНТ:

РЕЗОЛЮЦИЯ МИТИНГА 

1. Застройщику – ООО «Сельстрой» совместно с Администрацией Великого Новгорода скорректировать проектную документацию строящегося жилого дома с уменьшением его объёма и изменением конфигурации, предусматривающие расположение объекта исключительно вдоль Морозовского проезда без возведения ранее запроектированной части, выступающей в сторону дома №6 по улице Завокзальной.

Предложить в качестве возможного варианта  уменьшение площади застройки участка с увеличением этажности здания в предусмотренных Правилами землепользования и застройки пределах.

Предусмотреть на освободившейся за счёт уменьшения площади застройки части земельного участка устройство дополнительной озелененной территории для отдыха детей и взрослых, а также дополнительных парковочных мест. 

2. Предложить Администрации Великого Новгорода в связи с изменением проекта предусмотреть компенсационные меры по согласованию с застройщиком, предусматривающие в качестве вариантов: возможное выделение земельного участка для застройки в ином месте, либо иные меры  компенсации затрат застройщика в пределах стоимости изменений проекта. 

3.  Увеличить ширину тротуара вдоль Морозовского проезда с 1,6 до 2,5 метров, продлив тротуар до проектируемой улицы Космонавтов. 

4. Администрации Великого Новгорода в срок не позднее 1 сентября 2017г. обеспечить строительство Морозовского проезда от улицы Завокзальной до улицы Ломоносова в асфальтовом исполнении и устройством тротуара. 

5. Застройщику – ООО «Новгородсельстрой» во время строительства дома обеспечить неукоснительное соблюдение всех норм и правил, проекта производства работ, предусмотрев доступ  строительной техники исключительно по Морозовскому проезду в безопасном для автомобилей и пешеходов режиме, включающем физическое разграничение пешеходного и транспортного потока ограничивающими устройствами в виде дорожных блоков или иных подобных средств, предназначенных для организации движения.

По завершению строительства восстановить в полном объеме существующее асфальтовое покрытие Морозовского проезда. 

6. Администрации Великого Новгорода в срок до конца июня 2017 года   осуществить разработку и принятие с соблюдением процедур публичных слушаний проекта планировки части микрорайона 7 в границах улицы Нехинская, ул. Ломоносова, ул,Космонавтов, ул.Попова с целью определения места размещения дошкольного образовательного учреждения для жителей Завокзального микрорайона. 

7. Предложить администрации Великого Новгорода совместно с Правительством Новгородской области предусмотреть в срок до 1 июля 2018 года открытие на территории Завокзального микрорайона центра врача общей практики или врачебной амбулатории, выполняющей функции оказания медицинской помощи детскому и взрослому населению Завокзального микрорайона, включая прием врачей и выполнение домашних вызовов. 

8. Администрации Великого Новгорода в течение 2018 года обеспечить окончание строительства улицы Космонавтов от улицы Зелинского до улицы Нехинской. Предложить в случае необходимости обратиться за содействием в органы государственной власти Новгородской области. 

9. Предусмотреть в 2017 году поэтапное благоустройство парка Юности начиная с территории, примыкающей к жилой застройке Завокзального микрорайона. 

10. Предложить Администрации Великого Новгорода, Думе Великого Новгорода до 1 июня 2017 года организовать общегородское обсуждение в виде публичных или думских слушаний вопросов застройки территорий Великого Новгорода с целью выработки согласованных предложений по внесению изменений в нормативные документы, предусматривающие реализацию положений Градостроительного кодекса об опережающем строительстве объектов инфраструктуры – улиц, тротуаров, освещения, объектов здравоохранения и образования, рекреационных объектов на предназначенных под застройку территориях. Запрет на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов в случае несоблюдения нормативов обеспеченности  объектами транспортной и социальной инфраструктуры населения на указанных территориях.

В срок до конца 2017 года обеспечить внесение изменений в Правила землепользования и застройки Великого Новгорода, учитывающие результаты проведенного общегородского обсуждения, а также  изменение норматива обеспеченности при новом строительстве парковочными местами из расчета одного машиноместа на одну квартиру с применением современных способов организации парковочного пространства в виде строительства многоэтажных и подземных паркингов, самостоятельных машиномест.  

КОММЕНТАРИЙ:

 

Дело даже не в злополучном доме, который решил построить «Новгородсельстрой». Просто каждый такой новый объект безжалостно съедает жизненное пространство, которого для комфортной жизни в новых микрорайонах почему-то запланировано крайне мало. А иногда, как выяснилось, не запланировано и вовсе, поскольку стройка идёт без утверждённых заранее проектов планировки территорий, то есть как бог на душу положит – исходя из самых общих принципов, заложенных в городских правилах землепользования и застройки и желаний застройщиков, приобретающих земельные участки для получения собственной прибыли от последующей продажи квартир. И чем больше таких квартир уместится в доме на очередном клочке земли, тем выгоднее застройщику и тем хуже людям как уже живущим по соседству, так и новосёлам. Наверное, именно вот это некомфортное существование и сподвигло людей в выходной день покинуть теплую квартиру и выйти на улицу. А ещё нежелание городских властей системно решать проблемы застройки, предпочитая плановой работе постоянный «ручной режим» при решении вопросов развития инфраструктуры, когда улицы строятся и асфальтируются там, где уже невозможно отбиться от рассерженных жителей, а социальные объекты не вносятся в планы просто из-за отсутствия средств. Вечно заставленные машинами дворы-ловушки, «бутылочные горлышки» при выезде на городские улицы, грязь и необустроенность на общественных территориях, да просто элементарное отсутствие освещения на той же улице Завокзальной при поставленных, но почему-то до сих пор так и не включенных фонарях, тоже настроение не поднимают.

Жителям Завокзального микрорайона, последовательно и настойчиво отстаивающим свою позицию, удалось уже многое. К решению проблемы привлечено внимание различных государственных органов, прокуратуры, в процесс вовлечены депутаты Думы Великого Новгорода, состоялись встречи инициативной группы жителей с мэром города, застройщиком, руководителями подразделений горадминистрации. 24 марта аналогичная встреча прошла и с временно исполняющим обязанности губернатора области. Так что вопрос вышел на областной уровень и приобрёл более широкое звучание.

Невозможность на муниципальном уровне решить частный вопрос строительства очередного дома с учётом мнения жителей, вскрыл целый пласт накопившихся здесь проблем, которые уже просто «бьют в глаза». Это и явно устаревшая городская норма о количестве машиномест. Одно парковочное место полагается на две квартиры. Этого явно мало, и счастливые обладатели авто, а по совместительству – собственники квартир, располагают свои средства передвижения на окрестных улицах, в переулках, а то и на газонах, детских площадках и везде, где только можно и нельзя. При этом время как будто остановилось. В законодательстве существует отдельное понятие объекта недвижимости – «машиноместо». На него регистрируется право собственности, его можно продавать и покупать. Есть даже правила относительно того, как за такое машиноместо платить коммунальные услуги. Понятно, что такие места располагаются не на газоне во дворе. В городах по соседству давно уже строятся многоэтажные паркинги в шаговой доступности от жилых домов. И они не пустуют. Люди, покупающие квартиру, находят в себе и желание, и возможности приобрести «квартиру» и для своей машины. Увы, в нашем городе об этом приходится лишь мечтать. На возможных участках для таких паркингов почему-то предпочитают строить дома с квартирами для людей, оставляя их автомобили без жилой площади, а самих новоселов – без жизненного пространства. Ещё много о чём приходится лишь мечтать. Об опережающем или хотя бы одновременном строительстве с жилыми домами детских садов поблизости, скверов, да просто нормальных, а не временных улиц с тротуарами и освещением. По вступившим в силу изменениям федерального Градостроительного кодекса нельзя утверждать проекты планировки будущего строительства, если это приведет к явному ухудшению уже сложившегося положения с обеспеченностью людей такими объектами. А у нас в городе пока почему-то можно.

Очевидно, что назрела необходимость провести общегородское обсуждение проблем строительства, внести изменения в городские правила землепользования и застройки. Это предложение вошло в резолюцию состоявшегося митинга. И оно обязано быть услышано городскими властями. 

Константин ДЕМИДОВ,
заместитель председателя Думы Великого Новгорода

Поделиться: