Ум вскружится!

В Новгородской области стартует программа расселения аварийного жилья.

ЦИФРЫ:

На переселение граждан из аварийного жилья Новгородская область получит 177,7 млн. рублей, которые выделит Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Они будут направлены на реализацию этапа 2019-2020 годов программы переселения граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года. Об этом сообщили в Фонде ЖКХ.

КОММЕНТАРИЙ: 

Вспоминается некто Фамусов: «Куда как чуден создан свет! Пофилософствуй - ум вскружится». Вдумайтесь в современную фамусовщину: 177,7 млн. рублей «будут направлены на реализацию этапа 2019-2020 годов программы переселения».

Заявку Новгородской области на предоставление финансовой поддержки для переселения граждан ФСР ЖКХ одобрил 18 апреля, сообщает пресс-служба правительства региона. В порядке софинансирования регион добавит 6,8 млн. рублей. Итого – 184,5 млн. рублей. Это «позволит переселить 265 человек из 141 (только из 20 домов – Г.Р.) аварийного жилого помещения. Их общая площадь составляет 5,08 тыс. кв. м», считают в нашем правительстве. Подчеркну, в соответствии с постановлением Правительства Новгородской области от 28.03.2019 № 109 265 переселенцев должны получить новое жильё не позднее 31 декабря 2020 года. Причём, уже в этом году справят новоселье 36 жильцов в Окуловке, 26 – в Боровичах, 25 – в Валдае, 10 – в Новгороде, 5 – в д. Николаевское Новгородского района; 3 – в Чечулине того же района.

Всего же на программу расселения аварийного жилья за 2019-2025 гг. будет направлено 1 516 млн. рублей, и предполагается, что новое жильё получат 2497 жителей региона. До 1 сентября 2025 года будут расселяться дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года.

Это будет проходить согласно новым правилам. Во-первых, по программе 2016-2020 гг. среднее распределение финансовых средств между Фондом ЖКХ и регионами составляло 50:50. По новой программе будет 86:14. При этом для многих субъектов РФ уровень федеральной поддержки увеличен до 93-99% (среди избранных – Новгородская область).

- Новая жилплощадь должна соответствовать старой по площади или установленным государством критериям – 18 кв. м на одного проживающего. К примеру, если семья из 4 человек проживала в помещении в 40 кв. м, она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. м и больше;

- жилец, проживающий одиноко, должен получить площадь, равную 33 кв. м.;

- переселение граждан должно проходить в такие дома, где условия проживания не будут хуже, чем были в старой квартире;

- в первую очередь новое жильё получают лица, у которых нет других вариантов для проживания;

- если собственник жилья проживает в другом месте, а строение, в котором располагается квартира, внесено в перечень аварийных домов, новая жилплощадь ему не полагается, а выплачивается компенсация.

В принципе, неплохо. Но простейшие расчёты показывают, что на покупку нового жилья каждый из 265 счастливчиков уже нынче получит (в среднем) по 700 тысяч рублей. Разумеется, отнюдь не все устремятся в Новгород, где за 0,7 млн. рублей проблематично купить даже комнату в коммуналке. Да это и не нужно ставить во главу угла. Ведь человеку обещано государством благоустроенное жильё.

Кроме того, на I квартал 2019 года нормативная стоимость квадратного метра для Новгородской области утверждена приказом Минстроя России в размере 36 346 рублей. При таком нормативе можно что-то соорудить вдвоем-втроём. Вот только какая из строительных компаний в него уложится? И какую компенсацию за превышение норматива (а за этим и к бабке не ходи!) выплатит Минстрой РФ?

Но сдаётся мне, что в чиновничьих заначках припрятана шпаргалка из части 1 статьи 32 Жилищного кодекса РФ: жилое помещение может изыматься у собственника в связи с изъятием земельного участка, где расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для муниципальных нужд. Предоставление возмещения за жилое помещение допускается не иначе как с согласия собственника.

 Проще говоря, согласно статье 50 Жилищного Кодекса РФ, на «подаренные» государством 700 000 рублей ты имеешь неоспоримое право стать нуждающимся. Но можешь и партнёром стать. Никто твой вопрос иначе решать не собирается. Остальное, что чиновники говорят или пишут по этому поводу в официальных ответах – verbum ludum («игра слов» в переводе с латыни).

Но и это не финал! Госпрограмма переселения из ветхого жилья предполагает разные меры компенсации. И на первом месте - предоставление равноценного жилого помещения. Если выселяется собственник, ему предоставляется жильё, полностью соответствующее техническим характеристикам прежнего помещения, включая размер общей площади и количество комнат.

Геннадий РЯВКИН

Поделиться: