Сидящие на облаке

В ЖКХ любая модернизация - против логики.

ФАКТ:

Парламент Северной Осетии-Алании 19 мая внёс в Госдуму законопроект, предлагающий включить в стоимость тарифов на жилищно-коммунальные услуги оплату общедомовых нужд (ОДН). Конкретно: предлагается исключить из Жилищного кодекса РФ понятие «коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме… При этом оплата коммунальных ресурсов, необходимых для содержания общего имущества в многоквартирном доме, предполагается к включению в стоимость тарифов на жилищно-коммунальные услуги».

КОММЕНТАРИЙ:

При этом авторы документа считают, что их новация сделает систему оплаты ЖКХ более прозрачной и снизит социальную напряжённость в стране. Ведь итоговая сумма в квитанции вырастет не более чем на 1,5%: для типовых одно-трёхкомнатных квартир – примерно на 50-100 рублей в месяц. За что? Да ни за что – за включение одного платежа в другой.

Почему от этого система станет прозрачней, тоже непонятно. Ведь известно, что управляющие компании регулярно грешат тем, что включают в платежи за общедомовые нужды (ОДН) свои долги и убытки. После того как останется только строка «жилищно-коммунальные услуги», мы знать не будем, сколько платим за ОДН.

Кстати, что входит в ОДН, знают далеко не все. Многие считают, что речь идёт об освещении и отоплении подъездов. Отнюдь! Это ещё и расходы на  электроснабжение общедомового оборудования и помещений общего пользования (кроме подъездов, подвалы и чердаки);  водоснабжение для отопительной системы; уборку общих помещений;  уход за придомовой территорией.

Как видно, плата за ОДН месяц от месяца разная, зависит от показаний общедомовых приборов учёта (ОДПУ). А рассчитывается она довольно просто – на основании вычета из показаний ОДПУ суммы показаний личных счётчиков хозяев квартир. А потом делится между квартирами чаще всего пропорционально их жилой площади.

Так вот, о ретивости наших североосетинских соседей по Федерации. Она настораживает. Не далее как 14 апреля нас известили, что Госдума приняла в первом чтении законопроект о запрете взимания комиссий за приём платежей ЖКХ. А именно – комиссионные не смогут брать банки, управляющие компании, и нельзя будет включить расходы на переводы в квитанции плательщиков. Как ни протестовали банкиры (дескать, мы берём 1%, УК – до 5%, РКЦ – до 20%, а в законопроекте отменяются комиссии только для банков, платёжных агентов и «Почты России»), ничего не вышло. Госдума приняла (в первом чтении) изменения в статью 155 Жилищного кодекса РФ, что комиссия не взимается не только за перечисление платы за жильё ЖКУ, но и за пени, неустойки, штрафы за неполное или несвоевременное внесение платы за жильё и ЖКУ. Значит, банки будут компенсировать свои потери повышением стоимости других услуг.

Теперь жителям Новгородской области остаётся только ждать, чем закончится инициатива (не могу сказать, чья именно) о переводе платежей за ЖКУ на облачный биллинг БРИС ЖКХ, который предоставляет структура ПАО «Сбербанк». В Новгороде ИАЦ по ЖКХ пересел на «облако» якобы ещё в декабре. Но вот 6 мая областное министерство ЖКХ и ТЭК сообщило: «Всем пользователям «Автоплатёж от Сбербанка» уже начали приходить SMS-оповещения об отключении сервиса. Эту услугу необходимо будет подключить ещё раз, только уже по новым реквизитам, указанным в квитанции». Автору этих строк как пользователю ничего пока не пришло. Жду-с!

На этом фоне меркнет блеск запрета на взыскание пеней и штрафов при просрочке платежей за ЖКУ, введённого до конца 2020 года постановлением правительства РФ №424 от 2 апреля с.г. Между прочим, в постановлении не говорится о запрете на начисление пени. Но Верховный Суд РФ оперативно указал (в своём Обзоре судебной практики №2), что нельзя не только выставлять и взыскивать все неустойки, но и начислять таковые с 6 апреля до 31 декабря включительно.

Первая реакция благодарных плательщиков последовала уже в апреле, когда расчёты шли за мартовские ЖКУ. «Среди населения собираемость платежей за жилищно-коммунальные услуги марта снизилась на 30%, а среди компаний и предприятий - на 50», заявил в интервью РБК министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев. Объём задолженности за жилищно-коммунальные услуги в России перевалил за триллион рублей (1,03 трлн.). Собственно, эксперты и предрекали, что приостановка взыскания неустоек приведёт к увеличению общего долга, так как часть населения воспримет послабление как амнистию по платежам за ЖКУ.

Всех, конечно, интересует, вырастут ли тарифы ЖКХ с 1 июля. ФАС через ТАСС сообщает: «Согласно распоряжению правительства РФ, совокупное изменение платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации с 1 июля 2020 года составит 4%, что соответствует принципу «инфляция минус»*. Причём рост по разным видам ЖКУ в субъектах может различаться, но суммарно он не должен быть больше предельного индекса. В Новгородской области – это 4,1%. Вы не поверите, но по СЗФО наш индекс роста самый высокий. У остальных – от 2,4 до 4%.

*С 1 июля 2019 года тариф был увеличен на 2,4%.

Стоит добавить, что и в муниципалитетах повышение тарифов по губернаторскому указу №586 от 15 декабря 2019 года будет разное. В Батецком, Боровичском, Валдайском, Волотовском, Демянском, Крестецком, Любытинском, Маловишерском, Марёвском, Мошенском, Новгородском, Парфинском, Пестовском, Поддорском, Солецком, Старорусском, Холмском, Чудовском и Шимском районах – на 6,8%; в Окуловском районе – от 6,8 до 9,4% (по поселениям); в Хвойнинском – от 6,8 до 9,3%. В Великом Новгороде – на 4,1%. На мой взгляд, мы наблюдаем математический парадокс. Предельный индекс везде выше контрольной отметки (4,1), а в Новгороде – равен ей. Среднее же арифметическое составляет 4,1, как того требует распоряжение Правительства РФ №2556 от 29 октября 2019 года.

Кстати, в справке к распоряжению указано: «Индекс по субъекту Федерации определяет максимальный допустимый рост совокупного платежа граждан за коммунальные услуги в среднем по соответствующему региону, служит основанием для утверждения руководителем субъекта Федерации предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях». Коммунальная пандемия, понимаешь…

Геннадий РЯВКИН

 

Поделиться: