А не проще ли - сразу бульдозером?

Сегодня вступил в силу закон о "гаражной амнистии".

ФАКТ:

Губернатор Новгородской области Андрей Никитин и руководитель областного управления Росреестра  Светлана Луговцова обсудили вопросы взаимодействия по реализации закона о «гаражной амнистии».

Закон, подписанный президентом страны в апреле нынешнего года, вступил в силу с  1 сентября. В соответствии с ним, граждане до 1 сентября 2026 года смогут оформить собственность на гаражи, построенные до конца 2004 года, и землю под ними по упрощённой схеме, подобной «дачной амнистии». То есть люди могут поставить на кадастровый учёт гаражи, построенные без разрешительных документов,  зарегистрировать земельный участок, стать полноценными собственниками таких объектов и в дальнейшем распоряжаться ими на законных основаниях.

ЦИФРЫ: 
При разработке закона Росреестр сообщал, что в стране на государственный кадастровый учёт поставлено более 5,6 млн. объектов гаражного назначения, из них права зарегистрированы только на 3,5 млн.

«Главная задача для нашего региона – принять нормативно-правовой акт, который позволит установить порядок предоставления земельных участков под соответствующий гараж. Без этого документа федеральный закон на территории региона не заработает», – подчеркнула Светлана Луговцова.

Она отметила, что специалисты территориального управления Росреестра готовы оказать органам местного самоуправления методическую помощь в работе с населением.  На площадках многофункциональных центров будет открыто консультационное окно, где граждане смогут получить консультации по вопросам оформления документов.

«Для людей это хороший закон. Осенью, в первую после выборов сессию Новгородской областной Думы, необходимый нормативно-правовой акт, уверен, будет принят, чтобы у жителей области была возможность быстро и комфортно оформить свои гаражные объекты», – сказал губернатор.

КОММЕНТАРИЙ:

Управление информационной политики администрации губернатора сообщило также, что  закона о «гаражной амнистии» ждал, по словам Светланы Луговцовой,  каждый десятый гражданин РФ.  Не будем добавлять – «якобы». Очень может быть, что так оно и есть. Хотя нетрудно предположить, что гораздо большее количество граждан не хотело бы никакой «амнистии» для этих объектов.

По крайней мере, тех, которые располагаются не в гаражных комплексах, выстроенных в промзонах или на пустырях, а прямо во дворах многоквартирных домов.

Да, личного автотранспорта стало много. Но не  поголовно же население им обзавелось. Если для автовладельцев, которым повезло иметь гараж прямо у подъезда, его расположение – благо, то для их соседей – вовсе нет. Земля вокруг него зачастую отравлена ГСМ. А ведь здесь могла быть детская площадка или зелень…

Примечательно, что в определённый исторический период устанавливать гаражи во дворах местные власти разрешали в виде особой милости – инвалидам, ветеранам войны. Почему право на эту льготу получили наследники, особых заслуг перед государством или муниципалитетом не имеющие, в законах не объясняется. Не получают же эти наследники пенсию за ушедших из жизни «льготников»… «Гаражная амнистия» по сути закрепляет исключительные, но незаслуженные права части граждан.

Это, конечно, если «амнистия» состоится по факту, а не на бумаге. Сравнение с «дачной амнистией» (предложенное, кстати, не нами, а Домом Советов) заставляет усомниться в эффективности закона. 

Шансом узаконить свой земельный участок, если на него не был выдан или потерялся правоустанавливающий документ, и строений на этой земле россияне пользовались 14 (!) лет.  В 2021 году отпущенный срок истёк. И что же? Приходится его продлевать законом ещё на 5 лет!

И оттого лишь, что слишком многие не воспользовались предоставленным правом. Подчас – из-за «наивной хитрости»: нежелания платить налог на недвижимость.

Обыватель уверен, что государство не пойдёт на решительный шаг: на изъятие не оформленной собственности. И он, видимо, не ошибается: непопулярного шага власти явно побаиваются: как бы жёсткость не аукнулась на выборах.

В результате и неиспользуемые участки не изымаются у неформальных владельцев для последующей передачи реально заинтересованным лицам. Последним предлагают самим разыскивать людей, якобы владеющих этими пустошами. Что рядовому гражданину, как правило, не по силам. Разве что случайно повезёт установить, кому лет 30-40 назад были «нарезаны» эти сотки.

Результаты хорошо видны в садоводческих товариществах: запущенные, заросшие сорняками «сады», не вернувшиеся в земельный оборот.

Трудно представить себе, что продление процедуры дачной легализации ещё на пять лет что-либо изменит. Изменить ситуацию могло бы, наоборот, завершение затянувшейся «амнистии».

То же самое, можно предположить, ждёт и процедуру легализации гаражей, возведённых до введения нового Градостроительного кодекса (т.е. как раз до 2004 г.).  Значительная часть тех, что во дворах, уже не используется никем, зачастую и владелец отсутствует как таковой или не будет найден в ближайшую пятилетку – такой отведён (пока?) срок на эти мероприятия.

И государственные, и муниципальные, и частные интересы требуют не столько «амнистии» для объектов, чьи владельцы, если бы были добросовестны, давно оформили документы на собственность, а визита бульдозера к этим постройкам.

Хотя бы после выборов, что ли.

Дмитрий ЛЕСОГОРОВ

На снимках: Во дворах Воскресенского бульвара в Великом Новгороде. Такому объекту нужна амнистия - или смертная казнь?

Фото автора

 

Поделиться: